Maison très proche de la gare, 4 pièces, 2 chambres, sous-sol, garage et jardin!

Venez visiter SANS TARDER cette maison parfaitement entretenue d'environ 83 m², édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 400 m².
Idéalement située au cœur de la commune de Longueville, commune avec commodités et commerces, accès a la gare SNCF en 2 minutes a pied (Ligne P Paris-Est, trains directs le matin et le soir, arrivée gare de l'est en 45 minutes).
Accès a l'école également en 2 minutes a pied.

Cette maison vous offre au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon d'environ 23 m², un couloir, un bureau et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres (21 m² et 17 m²) ainsi qu'un WC indépendant.
Cette maison est pourvue également d'un sous-sol total et d'un garage avec porte motorisée.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin clos et arboré.

Les +++ Fenêtres double vitrage PVC, tout-à-l'égout, portail motorisé, garage avec porte motorisée, sous-sol total, toiture entièrement rénovée, tableau électrique refait a neuf, fibre accessible sur la rue, accès a la gare et a l'école en 2 minutes a pied!!!

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas a contacter Cyril Goutte au [Coordonnées masquées].

Cette annonce référence 305587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL GOUTTE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]014.

Prix du bien : 197 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2025
Score DPE : 288 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr