Appartement ancien

LYON 9 APPARTEMENT T3 /T4 - 72,00 m² - DPE D - CHAUFFAGE URBAIN- CAVE -2 LOGGIA – LUMINEUX – IDEAL PRIMO ACCEDANT.

Christophe Mazet indépendant vous présente cet appartement aux volumes confortables et à la circulation fluide situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur,
Les parties communes sont en très bon état.

° Distribution & surfaces

° Séjour : 25,00 m² (accès balcon)

° Cuisine séparée : 11,00 m²

° Chambre 1 : 10,75 m²

° Chambre 2 : 11,13 m²

° Hall d'entrée : 12,00 m²

° Salle de bains 3 m2

° WC séparé

TRAVAUX DE RÉNOVATION À PRÉVOIR
Rafraîchissement , prévoir budget cuisine intégrée et agencement de la salle de bains,

DPE :D

Fort potentiel de personnalisation et de valorisation.

Atouts & environnement

Arret de bus à 50 mètres
Bonne luminosité, copropriété soignée. À proximité des commerces, écoles et transports en commun.
Exposition: traversant Est / Ouest

Informations complémentaires

Taxe foncière : 1 013 €. Dossier de copropriété (charges, nombre de lots, éventuelles procédures) sur demande.

Tél: [Coordonnées masquées]
Mail: [Coordonnées masquées]
Disponible 6/7 jours de 9h00 à 20h00.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Mazet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°344776091.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris