Découvrez cette somptueuse propriété au cœur d'un environnement calme, entourée de 2 hectares de prairie parfaitement adaptés pour accueillir vos chevaux ou d'autres animaux. L'ensemble offre élégance, confort et fort potentiel locatif.
La première habitation, une magnifique maison en bois aménagée dans un ancien séchoir à tabac de 150 m², séduit par son design contemporain inspiré des lofts : volumes généreux, superbe hauteur sous plafond, prestations premium et atmosphère apaisante. Une vaste terrasse prolonge les espaces de avec vue sur les prairies, idéale pour profiter de la sérénité des lieux.
La suite parentale invite à la détente dans une ambiance zen et raffinée.
Une maison périgourdine attenante abrite un gîte indépendant de 50 m² comprenant une chambre avec salle d'eau, cuisine ouverte avec poêle à bois et terrasse. Dans son prolongement, une grange d'environ 130 m² reste à aménager selon vos envies : espace bien-être, salle de réception ou chambres supplémentaires.
Une troisième maison, entièrement rénovée pour la location saisonnière ou longue durée, propose 90 m² habitables sur cave, avec une grande cuisine ouverte, un séjour chaleureux et deux chambres confortables.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine hors sol, de plusieurs zones de jardin et d'une charmante cour intérieure, véritable havre de détente.
Cette demeure d'exception, à la fois authentique et moderne, offre un cadre de vie rare, un potentiel de valorisation considérable et un fort rendement locatif — une opportunité unique pour investir dans l'immobilier de prestige alliant nature, sérénité et élégance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.927631
La première habitation, une magnifique maison en bois aménagée dans un ancien séchoir à tabac de 150 m², séduit par son design contemporain inspiré des lofts : volumes généreux, superbe hauteur sous plafond, prestations premium et atmosphère apaisante. Une vaste terrasse prolonge les espaces de avec vue sur les prairies, idéale pour profiter de la sérénité des lieux.
La suite parentale invite à la détente dans une ambiance zen et raffinée.
Une maison périgourdine attenante abrite un gîte indépendant de 50 m² comprenant une chambre avec salle d'eau, cuisine ouverte avec poêle à bois et terrasse. Dans son prolongement, une grange d'environ 130 m² reste à aménager selon vos envies : espace bien-être, salle de réception ou chambres supplémentaires.
Une troisième maison, entièrement rénovée pour la location saisonnière ou longue durée, propose 90 m² habitables sur cave, avec une grande cuisine ouverte, un séjour chaleureux et deux chambres confortables.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine hors sol, de plusieurs zones de jardin et d'une charmante cour intérieure, véritable havre de détente.
Cette demeure d'exception, à la fois authentique et moderne, offre un cadre de vie rare, un potentiel de valorisation considérable et un fort rendement locatif — une opportunité unique pour investir dans l'immobilier de prestige alliant nature, sérénité et élégance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.927631
Référence: 340939993931
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Propriété de prestige avec gîtes et 2 ha de prairie – charme, calme et potentiel proche de baneuil (24)
577 500 €
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