Maison 130 m² à Marainviller

Charmante maison de village indépendante offrant 190m² dont 130m² habitables ainsi qu'une dépendance de 60m² au sol. La propriété séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son potentiel unique. Un lieu idéal pour une famille ou un artisan souhaitant conjuguer vie personnelle et espace professionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une ambiance chaleureuse et conviviale : entrée avec dressing bureau salle à manger baignée de lumière de 18 m², salon cosy de 15 m², cuisine spacieuse de 13 m² avec accès direct aux extérieurs L'étage comprend : une salle d'eau de 7 m², trois chambres généreuses (12, 14 et 15 m²), Les combles sont aménageables : suite parentale, salle de jeux, atelier d'artiste… Les plus : ? Atelier indépendant d'environ 60 m², idéal pour un artisan, un artiste ou pour vos projets personnels. ? Jardin arboré sans vis-à-vis avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. ? Secteur calme, proche des commodités et axes principaux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AKOMI : Juliette ALIZANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 669 116 R.S.A.C. NANCY RCP ALLIANZ IARD N° 59-661-778