À 800 m du centre historique de la cité magdunoise, cette charmante maison familiale de 187 m2, en parfait état et à l'abri des regards, séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et son excellent ensoleillement.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, chaleureuse, dotée d'un poêle à bois, de pierres et poutres apparentes, prolongée par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une arrière-cuisine, une buanderie, un débarras, des toilettes séparées et de nombreux rangements complètent ce niveau, offrant une organisation fonctionnelle et un confort quotidien.
Au premier étage, un palier dessert cinq chambres, dont une suite parentale et une autre équipée d'un grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Le dernier étage accueille un grenier réparti en deux volumes, offrant diverses possibilités d'aménagement (chambres supplémentaires, bureau, espace de loisirs) selon vos besoins
Une grange attenante de 120 m2 abrite un atelier et une cave, offrant un potentiel d'usage complémentaire ou d'aménagement. L'ensemble, entièrement clos de murs en pierre, comprend une cour, une terrasse ensoleillée et un jardin paysager et arboré de 1 760 m2, terrain piscinable, idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
Les informations sur les éventuels risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, chaleureuse, dotée d'un poêle à bois, de pierres et poutres apparentes, prolongée par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une arrière-cuisine, une buanderie, un débarras, des toilettes séparées et de nombreux rangements complètent ce niveau, offrant une organisation fonctionnelle et un confort quotidien.
Au premier étage, un palier dessert cinq chambres, dont une suite parentale et une autre équipée d'un grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Le dernier étage accueille un grenier réparti en deux volumes, offrant diverses possibilités d'aménagement (chambres supplémentaires, bureau, espace de loisirs) selon vos besoins
Une grange attenante de 120 m2 abrite un atelier et une cave, offrant un potentiel d'usage complémentaire ou d'aménagement. L'ensemble, entièrement clos de murs en pierre, comprend une cour, une terrasse ensoleillée et un jardin paysager et arboré de 1 760 m2, terrain piscinable, idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
Les informations sur les éventuels risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
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GES
A
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C
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E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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