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à Villeurbanne
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à Saint-Laurent-De-Mure
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à Vaulx-En-Velin
Appartement 56m² à villeurbanne
— Villeurbanne 69100 —
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Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente ce T3 au 8ème et dernier étage (avec ascenseur) d'un immeuble de 1959 au coeur des Gratte Ciel.
Vous bénéficiez d'une vue totalement dégagée avec une vue traversante Est-Ouest. Vous n'êtes que deux sur le palier.
D'une superficie de 56m2, cet appartement se compose de la façon suivante : une entrée avec double placard, une cuisine semi-ouverte exposée Est de 7,42m2, une pièce de vie de 21m2 traversante, exposé Est-Ouest donnant accès à un balcon plein ciel de 10,20m2 ainsi que deux chambre d'un peu moins de 10m2. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble.
Ce bien nécessitera des travaux de modernisation et pourra être réagencé si cela est votre souhait.
Charges et précisions
Les charges sont de 170 euros par mois et comprennent l'entretien des communs, les charges ascenseurs, l'eau froide et chaude, le chauffage (chaudière collective gaz à condensation avec des radiateur bitube) ainsi que le fonds travaux.
La mise en place de répartiteurs pour le chauffage est prévu en 2026.
La taxe foncière est de 804 euros par an. Nous sommes en PVC double vitrage avec stores manuels. Pour votre confort, une petite cave de 1,61m2 est incluse.
Que vous soyez à la recherche d'un 1er achat, d'un pied à terre ou d'un investissement bien placé, cet appartement est idéal.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 244 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1584.00 et 2144.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Claire SEGOVIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831261029
RCP MMA 127 100 479
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA17642
Vous bénéficiez d'une vue totalement dégagée avec une vue traversante Est-Ouest. Vous n'êtes que deux sur le palier.
D'une superficie de 56m2, cet appartement se compose de la façon suivante : une entrée avec double placard, une cuisine semi-ouverte exposée Est de 7,42m2, une pièce de vie de 21m2 traversante, exposé Est-Ouest donnant accès à un balcon plein ciel de 10,20m2 ainsi que deux chambre d'un peu moins de 10m2. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble.
Ce bien nécessitera des travaux de modernisation et pourra être réagencé si cela est votre souhait.
Charges et précisions
Les charges sont de 170 euros par mois et comprennent l'entretien des communs, les charges ascenseurs, l'eau froide et chaude, le chauffage (chaudière collective gaz à condensation avec des radiateur bitube) ainsi que le fonds travaux.
La mise en place de répartiteurs pour le chauffage est prévu en 2026.
La taxe foncière est de 804 euros par an. Nous sommes en PVC double vitrage avec stores manuels. Pour votre confort, une petite cave de 1,61m2 est incluse.
Que vous soyez à la recherche d'un 1er achat, d'un pied à terre ou d'un investissement bien placé, cet appartement est idéal.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 244 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1584.00 et 2144.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Claire SEGOVIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831261029
RCP MMA 127 100 479
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA17642
Référence: VA17642-NOVEA-CS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 244.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 56m² à villeurbanne
185 000 €
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