A vendre - appartement à caen 2 pièces 50 m2

Situé à Caen, au coeur d'une copropriété bien entretenue alliant calme et emplacement recherché, nous vous proposons cet appartement lumineux de 50 m² au premier étage avec ascenseur, L'appartement se compose d'une entrée disposant de deux placards, une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante aménagée avec four, hotte et plaque à induction, une salle de bain, ainsi qu'une chambre confortable avec placard. Un bien disposant d'une cave et d'une place de parking privative, apprécié pour sa proximité des commerces et des transports. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Informations complémentaires : Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 18/09/2025 Consommation énergie primaire: 152 kWh/m²/an - Rang D Gaz à effet de serre : 32 kg éqCO2/m²/an - Rang D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 euros et 866 euros. A propos de la copropriété : - Nombre de lots : 140 - Nombre de lots d'habitation : 38 - Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles annuelles : 2348 euros - Taxe foncière : 1197 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Copropriété de 140 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2480 euros. Océane ROYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .