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Demeure d'exception sur le lac d'enghien
— Soisy-Sous-Montmorency 95230 —
1 795 000 €
326 m² / 980 m²
11 pièces
Nos partenaires locaux
L'agence SIXIEME AVENUE vous présente cette magnifique maison rare sur le marché, de 326m² habitable offrant un cadre de vie unique, avec accès privatif au lac. Dès l'entrée, un escalier en marbre et de beaux volumes baignent de lumière. Le salon avec cheminée s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis et un jardin paysager. La cuisine dinatoire en granit, entièrement équipée, allie élégance et praticité. Une chambre, une buanderie et une cuisine d'été complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privée, ainsi que plusieurs chambres avec rangements et salles de bains modernes. Les extérieurs offrent un accès direct à l'eau, un ponton privé, un chalet en bord d'eau, et un espace détente idéal pour recevoir. Un appartement indépendant de 2 pièces complète le bien, parfait pour accueillir ou exercer une activité professionnelle. Prestations haut de gamme, matériaux nobles, aucun travaux à prévoir. Une adresse rare à 15 km de Paris, alliant calme, confort et élégance.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Demeure d'exception sur le lac d'enghien
1 795 000 €
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