436m² à gouy-saint-andre

Ensemble immobilier à 30 minutes de la mer, situé dans un environnement verdoyant.(possibilité de ne pas reprendre le fonds de commerce)

Le bien comprend :

Un hôtel construit de plain-pied, composé de 8 chambres sur une surface totale d'environ 250 m² (établissement classé ERP).

Un restaurant de 150 m² comprenant un comptoir d'accueil, une salle de restauration avec petit salon, une terrasse bien exposée, une cuisine, arrière-cuisine et stockage.

Une habitation de plain-pied qui comprend une chambre, deux bureaux, un salon, une cuisine, une salle de bain et un grenier.
(Classement énergétique : G pour la partie habitation uniquement.)
Une habitation de 105 m² avec cave et grenier.

La propriété dispose également d'un parking de 450 m², d'une dépendance de 20 m², d'un pigeonnier, d'un garage et peut permettre d'accueillir des activités événementielles ou d'autres projets professionnels ou privés.

Option : la cession de l'activité commerciale (restauration et location de chambres) peut être envisagée lors de la vente.

Les systèmes de chauffage sont les suivants :

Climatisation réversible pour les chambres de l'hôtel,

Chaudière au fioul pour l'habitation,

Poêle à pellets pour la partie restauration.

L'assainissement est individuel.
Taxe foncière : 2 845 ¤.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 985 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 432 934 867.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32037269)