Appartement 96m² à vannes

Iad France - Marie-Cécile LE NOHEC vous propose : *QUARTIER MANOIR DE TRUSSAC / ALBERT 1ER, BEL APPARTEMENT DE 96 m² AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LE GOLFE*

Opportunité à saisir pour ce bel appartement situé au 7ème et dernier étage avec une vue sur les toits, la cime des arbres et le golfe du Morbihan.

Cet appartement très lumineux offre un cadre de vie exceptionnelle dans un des quartier les plus prisé de Vannes, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports. ) et à 10 minutes à pied du port de Vannes et des sentiers côtiers.

Il est composé d'une entrée avec placards, d'un très lumineux double séjour sur parquet de 30 m² environ, exposé sud avec accès au balcon filant d'environ 9 m² à la vue imprenable, d'une spacieuse cuisine (avec petit cellier), de 3 belles chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.

Un garage en extérieur équipé d'une prise électrique et d'une porte motorisée ainsi qu'une cave en sous-sol viennent compléter ce bien.

Situé dans un quartier recherché de Vannes, cet appartement est l'opportunité parfaite pour réaliser un investissement sur le long terme et y créer un véritable cocon.

La Résidence est de très bon standing, parfaitement entretenue et très calme, l'isolation extérieur ainsi que l'étanchéité des toits ont été réalisées en 2016.

L'appartement bien agencé offre un très beau potentiel et l'opportunité de vivre dans un environnement privilégié.

Contactez Marie-Cécile le Nohec pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33¤ par mois (soit 1600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Cécile LE NOHEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 447792006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 90.
Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32084149)