Maison 130m² à laudun-l'ardoise

Iad France - Nathalie Sotton vous propose : Maison familiale 130 m² - 5 chambres - double garage - terrain piscinable - possibilité 2 logements - Laudun-l'Ardoise (30290)

À Laudun-l'Ardoise, charmant village du Gard provençal situé entre Avignon et Uzès, découvrez cette maison familiale de 130 m² habitables, implantée sur un terrain clos et piscinable de 455 m².
Bâtie en 1968 et partiellement rénovée, elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel grâce à la possibilité d'aménager deux logements indépendants.

+ Un bien modulable selon vos projets
Idéale pour une grande famille, une activité indépendante ou un investissement locatif, cette maison se compose de deux niveaux pouvant fonctionner séparément :

- Rez-de-chaussée :
vaste entrée, deux chambres confortables, salle d'eau avec toilettes, cuisine séparée et accès direct au jardin et aux garages.

- À l'étage :
salon lumineux ouvrant sur un balcon, cuisine indépendante, trois chambres, salle d'eau moderne et toilettes séparées.

Extérieur et dépendances :
Le terrain piscinable de 455 m² est entièrement clôturé et facile d'entretien.
Deux garages (13,6 m² et 27,4 m²) complètent l'ensemble,

Confort et équipements :
* Chauffage individuel par radiateurs,
* Climatisation réversible,
* Poêle à granule,
* Fibre optique installée,
* Menuiseries PVC et Volets électriques (étage)
* Tout-à-l'égout.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32084220)