Maison 107m² à le croisty

Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : Au calme, dans un petit hameau de campagne, proche du bourg du Croisty, maison des années 70 sur un terrain clos de 2000 m² environ.

Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée avec placard dessert une cuisine aménagée (11.50 m²) et un séjour avec insert (19 m²).

Le dégagement donne accès à l'espace nuit composé de 3 chambres (11 m², 11 m², 11.5 m², ), des WC et une salle d'eau (3.7 m²).

Au 1er étage, on découvre une chambre à rénover (12 m²) et un grenier aménageable qui offre la possibilité d'augmenter considérablement la superficie habitable (surface carrez potentielle 30 m²)

Sous sol complet compartimenté avec chaufferie, une cuisine 14 m², des espaces de stockage et un garage.

Attenant à la maison, un abri en tôles de 27 m² environ.

Terrain plat et clos de 2000 m² environ avec ancien poulailler et serre.

LES PLUS : Bon emplacement, au calme, menuiseries PVC double vitrage, chaudière à pellets OKOFEN de 2022, possibilité d'augmenter la superficie habitable avec l'aménagement du grenier, belle parcelle de terrain plat et clos, sous sol complet, Le Faouët et Guémené-sur-Scorff à 15 minutes

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137500 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32084342)