Maison 142m² à houdetot

Iad France - Nathalie Clerte vous propose : * IDEAL INVESTISSEUR *

Ensemble rare sur le secteur, offrant rentabilité immédiate, potentiel foncier et stabilité locative.
Un bien polyvalent, parfait pour un investisseur ou un projet de résidence principale avec revenu locatif.
* Deux maisons jumelées 142 m² sur 3 914 m² - une louée, une libre - proche Veules-les-Roses (76740)
* Description du bien *
À seulement 10 minutes de Veules-les-Roses, 13 minutes de Saint-Valery-en-Caux et 30 minutes de Dieppe, dans le paisible village de Houdetot (76740), cet ensemble immobilier offre un cadre de vie calme et verdoyant au cOEur du Pays de Caux, à proximité de la mer.

La propriété comprend deux maisons jumelées identiques de 71 m² chacune, édifiées sur un grand terrain arboré de 3 914 m².
Chaque habitation dispose de son entrée indépendante, son jardin privatif et de ses compteurs individuels.
* Agencement des maisons (identiques) Les photos de l'intérieur sont prises dans la maison libre.
*Rez-de-chaussée :
oEntrée,
oSéjour / salle à manger lumineux,
oCuisine séparée,
oSalle de bain,
oWC indépendant.
*Étage :
oTrois chambres.
* Situation actuelle *
*Maison 1 : louée vide 630 ¤ / mois (bail en cours).
*Maison 2 : libre d'occupation, en parfait état, idéale pour y habiter ou la proposer à la location (potentiel location estimé 670 ¤ : mois).
* Ravalement de façade effectué en 2023.
*DPE : D / GES : 9 (valable à compter du 1er janvier 2026).
*Chauffage électrique par convecteurs.
* VMC
* Tout à l'égout

* A SAVOIR * Le terrain total de 3914 m² offre un potentiel détachable de 2 terrains après bornage et obtention d'un certificat d'urbanisme.

Belle opportunité pour un investisseur, famille ou projet mixte résidence + location annuelle ou location saisonnière à proximité de la côte d'Albâtre.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Clerte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 800591372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32084344)