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Appartement 18 m² à Clamart
Caractéristiques
INVESTISSEMENT SÉCURISÉ ET DEFISCALISE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE MEUBLÉE AVEC BAIL COMMERCIAL EN COURS - Vous cherchez un placement rentable, sécurisé et fiscalement malin Cet appartement meublé en résidence étudiante, géré sous bail commercial, coche toutes les cases ! Situation idéale Centre ville, proche de Vélizy 2, centre universitaire, à proximité des transports et des commerces. Studio meublé tout équipé, Gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, quil y ait ou non un occupant Bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus. Atout fiscal majeur ! La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne sapplique pas aux résidences étudiantes gérées. Résultat : vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés ! Un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée : une opportunité rare dans un contexte dinvestissement en mutation.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
85 000 €
85 000 €
18 m²|1 Pièce