EXCLUSIVITE sur ANIANE, nichée au fond d'une impasse et en limite de zone constructible avec une très belle vue dégagée, Adorable villa T5 de 120m2 habitables + garage et deux places de parking sur 427m2 de terrain - Excellent état, très lumineuse et au calme - La maison se compose:
- au RDC: d'une entrée, d'une grande pièce salon / salle à manger / cuisine de plus de 50m2, de deux chambres et d'un wc
- Au 1er étage: De deux chambres, d'une mezzanine bibliothéque, d'une salle de jeux mansardée et d'une salle d'eau avec wc
Excellent état général et equipée: de menuiseries PVC double vitrage, de la climatisation réversible, sol parquet ...
Jardin clos et paysagé avec eau du canal, piscine hors-sol, immense terrasse en bois, abri de jardin
Coup de cœur assuré - A voir rapidement ! - Pour plus de renseignements et une visite contacter CT immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique réalisé en 2017.
- au RDC: d'une entrée, d'une grande pièce salon / salle à manger / cuisine de plus de 50m2, de deux chambres et d'un wc
- Au 1er étage: De deux chambres, d'une mezzanine bibliothéque, d'une salle de jeux mansardée et d'une salle d'eau avec wc
Excellent état général et equipée: de menuiseries PVC double vitrage, de la climatisation réversible, sol parquet ...
Jardin clos et paysagé avec eau du canal, piscine hors-sol, immense terrasse en bois, abri de jardin
Coup de cœur assuré - A voir rapidement ! - Pour plus de renseignements et une visite contacter CT immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique réalisé en 2017.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
A vendre proche gignac - villa t5 en limite de campagne avec belle vue
399 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)