Appartement 35 m² à Deauville

INVESTISSEMENT MEUBLÉ GÉRÉ — RÉSIDENCE SÉNIORS HAUT DE GAMME À DEAUVILLE Rendement attractif – Fiscalité inchangée – Emplacement d’exception À Deauville, station emblématique et recherchée de la Côte Fleurie, découvrez ce studio meublé de 34 m² situé au sein d’une résidence seniors récente (construction 2013), gérée par un exploitant reconnu. Les résidents y vivent en toute autonomie, dans un cadre de vie serein et sécurisé. Vous profitez d’un bail commercial solide, assurant des revenus réguliers et sans souci de gestion. €€ Loyer annuel garanti : 7 636 euros HT €€ Prix de vente : 155 000 euros €€ Charges de copropriété : 20 euros/mois seulement €€ Taxe foncière : 250 euros €€ Avantage fiscal majeur : Les résidences seniors, étudiantes et EHPAD ne sont pas concernées par la réforme de la fiscalité des plus-values entrée en vigueur en février 2025. €€ Vous conservez donc le régime antérieur, plus favorable, garantissant une fiscalité stable et connue à la revente. € Les atouts de ce bien : Résidence récente et entretenue Gestionnaire sérieux et expérimenté Revenu locatif sécurisé par bail commercial Emplacement premium à Deauville Très faibles charges, fiscalité stable €€ Un placement patrimonial sûr, rentable et fiscalement avantageux — à saisir sans tarder !