Appartement 35m² à deauville

INVESTISSEMENT MEUBLÉ GÉRÉ — RÉSIDENCE SÉNIORS HAUT DE GAMME À DEAUVILLE
Rendement attractif – Fiscalité inchangée – Emplacement d’exception
À Deauville, station emblématique et recherchée de la Côte Fleurie, découvrez ce studio meublé de 34 m² situé au sein d’une résidence seniors récente (construction 2013), gérée par un exploitant reconnu.
Les résidents y vivent en toute autonomie, dans un cadre de vie serein et sécurisé.
Vous profitez d’un bail commercial solide, assurant des revenus réguliers et sans souci de gestion.

€€ Loyer annuel garanti : 7 636 euros HT
€€ Prix de vente : 155 000 euros
€€ Charges de copropriété : 20 euros/mois seulement
€€ Taxe foncière : 250 euros

€€ Avantage fiscal majeur :
Les résidences seniors, étudiantes et EHPAD ne sont pas concernées par la réforme de la fiscalité des plus-values entrée en vigueur en février 2025.
€€ Vous conservez donc le régime antérieur, plus favorable, garantissant une fiscalité stable et connue à la revente.

€ Les atouts de ce bien :

Résidence récente et entretenue
Gestionnaire sérieux et expérimenté
Revenu locatif sécurisé par bail commercial
Emplacement premium à Deauville
Très faibles charges, fiscalité stable

€€ Un placement patrimonial sûr, rentable et fiscalement avantageux — à saisir sans tarder !