3 360 000 €
323 m²
5 pièces
NICE GAIRAUT : Située dans un domaine de haut standing, cette villa de 327 m² bénéficie d'un environnement calme et préservé. Au niveau rez-de-jardin on trouve une réception de 70 m² avec cheminé, séjour / salle à manger ouvrant sur les terrasses et la piscine à débordement ainsi qu'une cuisine moderne. A l'étage vous trouverez 3 chambres en suite confortables et un dressing/bureau. La propriété dispose également d'un studio indépendant, d'une salle de sport, d'un sauna et de nombreux espaces de rangements (caves, buanderie, rangements,...). De nombreux espaces extérieurs : terrasses, jardin paysager, terrain de pétanque. Un très grand garage complète ce bien d'exception. En parfait état et pleine de charme cette propriété offre un lieu de vie idéale en position dominante et à proximité du centre ville et des accès routier. NICE GAIRAUT: Located in a luxury estate, this villa of 327 m2 enjoys a quiet and preserved environment. On the garden level there is a reception of 70 m2 with fireplace, living/ dining room opening onto the terraces and the infinity pool and a modern kitchen. Upstairs you will find 3 comfortable bedrooms en suite and a dressing room/office. The property also has an independent studio, a gym, a sauna and many storage spaces (cellars, laundry room, storage,...). Many outdoor spaces: terraces, landscaped garden, pétanque field. A very large garage completes this exceptional property. In perfect condition and full of charm this property offers an ideal place to live in a dominant position and close to the city center and road access.
DPE
A
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C
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E
F
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 322m² à nice
3 360 000 €
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