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Grand T2 dernier étage avec terrasse, parking et vue panoramique mer et colline La Ciotat ? Impasse Vallon du Puits
L'IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE vous présente en exclusivité ce superbe appartement T2 de 40 m² avec terrasse de 11 m² avec une vue mer et colline, et une place de parking en sous-sol.
Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de 2024, cet appartement vous séduira dès l'entrée. Le hall dispose d'un placard et ouvre sur un beau séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte, déjà équipée, se fond harmonieusement dans l'espace de vie.
La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse de 11 m². Vous profiterez d'une vue dégagée sur les collines et d'une vue mer jusqu'à la calanque du Mugel.
La chambre de 11 m² est confortable et calme. La salle d'eau avec WC est moderne et fonctionnelle. Vous bénéficierez de prestations de qualité : volets roulants électriques, cumulus thermodynamique, bâtiment basse consommation classé B au DPE, ascenseur et résidence parfaitement entretenue.
L'appartement offre le confort rare d'un deuxième et dernier étage, la tranquillité d'un environnement préservé et la proximité immédiate des commerces, des écoles, de la plage et des axes importants et/ou autoroute.
Un bien rare à La Ciotat, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Coup de c?ur assuré dès la première visite !
Charges : 100euros/mois
Vidéo du bien disponible sur demande.
Prix : 275 000euros (Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge de l'acquéreur)
ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H : RAPHAEL AUDIBERT
Mandat n° 152
Estimation des coûts annuels : entre 330euros et 510euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE
Gestion / Transaction / Syndic
178 Cours Lieutaud 13006 Marseille
57 Bd Kraemer 13014 Marseille
SUIVEZ NOUS SUR FACEBOOK ET INTAGRAM POUR RETROUVER NOS ANNONCES EN AVANT PREMIERE
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L'appartement offre le confort rare d'un deuxième et dernier étage, la tranquillité d'un environnement préservé et la proximité immédiate des commerces, des écoles, de la plage et des axes importants et/ou autoroute.
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Charges : 100euros/mois
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Estimation des coûts annuels : entre 330euros et 510euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence: AG1200-86388148
Bien en copropriété. Nombre de lots : 40. Charges de copropriété : 1200 €.
Honoraires d'agence de 4.96% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 40m² à la ciotat
275 000 €
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