Le vésinet - merlettes - maison ancienne à vendre - 176m² - terrain 752m².

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant sur un terrain de 750m², cette élégante maison des années 1930 de 176 m² habitables (279m² au total) séduit par son cachet préservé et sa rénovation intérieure réalisée en 2025. Elle marie avec raffinement le charme de l’ancien et le confort des prestations contemporaines.
Idéalement située à seulement 12 minutes à pied de la gare, elle bénéficie également d’une grande proximité avec les écoles et les commerces, offrant un cadre de vie parfaitement adapté à une vie de famille sereine et pratique.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée qui distribue un vaste double séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et d'une bibliothèque sur-mesure. Ce bel espace de réception se prolonge sur une première terrasse ensoleillée. La cuisine ouverte contemporaine, élégamment aménagée, donne quant à elle sur une seconde terrasse. Une suite parentale avec accès vers le jardin dispose de sa propre salle de bains. Des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l'étage, le palier distribue trois grandes chambres lumineuses, dont l'une avec grand balcon, ainsi qu’une salle de douche avec toilettes, parfaitement agencée pour accueillir une famille.
En rez-de-jardin, une vaste pièce modulable avec entrée indépendante offre de nombreuses possibilités : bureau, atelier, salle de jeux ou activité professionnelle. Ce niveau comprend également une buanderie, une chaufferie, une chambre supplémentaire, des toilettes indépendants, une cave à vins et deux garages fermés.
À l’extérieur, un joli jardin paysager entoure la maison, offrant un écrin de verdure et de calme, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Cette demeure au charme intemporel, rénovée avec soin et pensée pour une vie quotidienne confortable, constitue une opportunité rare dans un secteur recherché. EXCLUSIVITE. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 7990€ ~ 10850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laure GRASSET - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 818 050 718