Maison sans vis-à-vis – proche commerces

Maison sans vis-à-vis – Proche commerces

Angers Nord-Est.
Maison familiale au calme, tout en étant à pied des commerces et des transports. Implantée sur une parcelle d’environ 450 m², elle offre de beaux volumes et une belle luminosité.

Au rez-de-chaussée :
- Grande pièce de vie traversante, rénovée, avec cuisine ouverte aménagée et équipée,
- Une chambre,
- Une salle d’eau,
- Buanderie,
- WC séparés,
- Accès direct au garage.

À l’étage :
- Trois grandes chambres,
- Une salle de bains
- Une pièce faisant office de dressing (possibilité bureau avec création d’un velux)

À l’extérieur :
- 50 m² de terrasse
- Jardin clos sans vis-à-vis
- Garage attenant

À retenir :
Luminosité, environnement calme, double vitrage, chauffage gaz, DPE C, commerces et transports à proximité.
Rafraîchissements de peintures à prévoir à l’étage.
Toiture en ardoises composites (fibro-ciment amiante).
Conduit de cheminée à revoir.
vie de plain-pied possible

Maison libre de toute occupation, disponible immédiatement.
Idéale pour une famille recherchant une vie de plain-pied, du calme et des commodités à proximité.

Une visite suffit pour se projeter.

Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE - [Coordonnées masquées], Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821 Réf: 2603251026 (1.3% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)
Pour découvrir plus en détail cet ensemble immobilier, une vidéo est mise à votre disposition sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr