Appartement t2 bis 77.98 m2

AGENCE VIAGIMMO vous propose une VENTE A TERME LIBRE ((disponible immédiatement pour habiter ou louer à votre profit), avec un paiement sur 15 ans. Appartement en souplex d'une copropriété calme et sécurisée à quelques minutes à pied du centre ville d'Aix les Bains, proche des commerces et de tous les services. Entièrement pensé et optimisé en terme de surface, conçu avec des matériaux de qualité, cet appartement est composé d'une vaste entrée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon séjour , d'une chambre et une seconde pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, une salle d'eau et de toilettes séparées. Surface habitable : 77.98 m2 habitables loi Carrez COMPTANT: 87 000 euros MENSUALITES : 972.22 euros pendant 15 ans , révisable annuellement selon l'indice de référence des loyers ( IRL) Soit un prix d'achat de 262 000 euros HAI Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notarié estimés : 20 400 euros Intérêt de l'investissement : -Vous pouvez immédiatement l'habiter ou le louer à votre profit pour financer la mensualité, location saisonnière possible à 500 euros la semaine ou au mois environ 900 euros, rentabilité locative immédiate -Achat hors concours bancaire, pas d'intérêts d'emprunt à payer ( économie d'intérêts bancaires et assurances par rapport à un prêt bancaire du même montant sur la même durée) Charges de copropriété : 1 121 euros/an dont 618 euros ( récupérable sur l'occupant si location) Taxe foncière : 876 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2023 DPE : D GES : A Consommation énergie primaire :181 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 5 KgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1 240 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr CONTACT VIAGIMMO Agence spécialisée en viager, vente à terme et vente en nue-propriété 49 boulevard du Lac 73100 AIX LES BAINS- [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Copropriété de 77 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 26.28 euros.