Appartement 80m² à viry-chatillon

Iad France - Safi Kabiona-Kaseke vous propose : APPARTEMENT 5 pièces lumineux de 80 m² à seulement 15mins à pied de la gare de SAVIGNY-SUR-ORGE

PROFIL INVESTISSEUR
Situé au dernier étage d'un immeuble de quatre niveaux, venez découvrir cet appartement idéal pour un investisseur * VENDU LOUE. Son exposition sud-ouest et sa luminosité traversante vous permettront de profiter pleinement de vos journées ensoleillées.
* Vidéo disponible sur demande

Description du bien
L'appartement se compose de :
- Une entrée et dégagement avec placard de rangement
- Un séjour lumineux avec possibilité de l'agrandir
- Une cuisine séparée
- Une salle de bain avec WC
- 4 chambres spacieuses dont 2 avec placard de rangement

En complément:
- Une cave
- Une place de parking en extérieur

Équipements :
Volets roulants, porte blindée, double vitrage, chauffage au sol, chauffe-eau gaz à production instantanée, VMC collective.

Transports à proximité :
- Gare RER C de Savigny-sur-Orge à 15 min à pied
- Tram 12 à proximité
- Bus DM4, DM22, DM3, DM5 et DM8, reliant Viry-Châtillon à Savigny-sur-Orge, Juvisy-sur-Orge, etc.

Écoles et commodités :
- École maternelle et primaire à quelques pas de la résidence
- Commerces à proximité immédiate : Carrefour Market, pharmacie, boulangerie, ...

Informations financières
Charges de copropriété : env. 327 ¤ / mois (eau froide + chauffage collectif inclus)
Taxe foncière : env. 1 200 ¤ / an
Loyer : 1000 ¤ cc / mois

Contactez moi si intéressé.
J'OFFRE AUSSI UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SI VOUS LE SOUHAITEZ.


La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 327.25¤ par mois (soit 3927 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Safi Kabiona-Kaseke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933035800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 210.
Quote part annuelle(moyenne) : 3927 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32086420)