Maison 187m² à fronsac

Située dans un village plein de charme, à seulement 5 minutes de Libourne, cette belle maison en pierre séduira les amateurs d'authenticité et de confort.
En parfait état, elle offre un séjour lumineux, un salon convivial avec sa cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée très fonctionnelle et bien agencée.

Coté nuit, vous trouverez 3 chambres spacieuses avec la possibilité d'en créer une 4 ème, ainsi que 2 salles d'eau modernes et des dressing.
Une belle cave complète l'ensemble, idéale pour le stockage ou les amateurs de bons crus.
A l'extérieur, profitez d'un joli jardin verdoyant, parfait pour se détendre ou recevoir, ainsi qu'une petite dépendance pleine de charme offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Un bien rare alliant le cachet de l'ancien et confort contemporain dans un cadre paisible proche de toutes les commodités.

Honoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3163.00 € et 4281.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.