T1 rénové avec jardin et garage – idéal investissement locatif

Situé au rez-de-chaussée de la résidence sécurisée L'Écrin Bleu, ce bel appartement de type T1 offre un accès aisé, aussi bien par les circulations extérieures que par le hall d'entrée. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau moderne avec WC, et d'un agréable jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. L'ensemble du bien est très récent, en excellent état général, et bénéficie d'un bon diagnostic énergétique. Vous apprécierez également ses belles prestations et son mobilier haut de gamme, inclus dans la vente. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien de qualité. Un appartement clé en main, parfait pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un pied-à-terre à Balaruc-les-Bains. Le planning locatif, disponible sur demande, vous permettra d'apprécier le potentiel de rendement du bien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 88. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 338 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230 € et 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Surface CARREZ : 28.33 m²