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KALIA ECOCONSTRUCTION

à Maleville

Villa de caractère

— Villefranche-De-Rouergue 12200 —

269 000 €

211 m²

10 pièces

Sayhome Immobilier

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Ancien moulin rénové, à seulement 4km du centre ville de Villefranche de Rouergue, découvrez ce magnifique bien rare et atypique entièrement rénové, mêlant charme de l'ancien au confort moderne, notamment avec des panneaux photovoltaïques. Implantée sur une parcelle de 1100m2, la propriété profite d'un environnement paisible et verdoyant. Exposée plein sud, elle offre une vue dégagée sur la vallée, et un ensoleillement optimal. Avec ses 211m2 habitables cette propriété se compose de 10 pièces dont 6 chambres, 2 salons, 2 cuisines équipées, 3 WC, 2 salles d'eau et 1 salle de bain. L'ensemble réparti sur deux niveaux, permet d'envisager deux logements indépendants, idéal pour un projet d'investissement locatif (saisonnier ou annuel). Ce lieu paisible est à venir découvrir sans tarder.

Référence: 12
Honoraires d'agence de 3.86% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 800 € - 2 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr