Maison 155m² à colmar

Win Win Immobilier vous présente une maison familiale lumineuse de 155,9m² à Colmar, construite en 1980 et exposée à l'ouest, avec une hauteur sous plafond moyenne de 2,49 m.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. La cuisine, aménagée et équipée avec un îlot central comprenant plaques, hotte, lave-vaisselle, frigo et rangements, s'ouvre sur une véranda de 24 m², apportant de la lumière à l'ensemble de l'étage.

Le premier étage comprend deux studios avec kitchenette, une salle de bain avec WC, une salle d'eau avec WC et la partie basse du duplex. Le deuxième étage accueille la suite du duplex avec un espace nuit supplémentaire et d'un bureau.

Au sous-sol, un studio a été aménagé avec chambre, séjour/cuisine, salle de bain avec WC, ainsi qu'un local technique regroupant chaudière, VMC, compteurs et un adoucisseur d'eau.

La maison dispose d'une toiture en tuiles en terre cuite, de deux garages collés et d'un jardin. Elle est située dans un quartier résidentiel calme, avec une vue dégagée sur le château du Hohlandsbourg et à proximité de toutes les commodités.

Le chauffage fonctionne avec PAC + chaudière + poêle/insert bois. Les fenêtres ont du double vitrage PVC et d'autres en bois, avec volets aluminium. La maison dispose d'une isolation synthétique et d'une VMC simple flux. Elle est classée DPE C, ce qui indique une consommation d'énergie modérée.

Cette maison offre différentes possibilités, comme accueillir une famille ou générer des revenus locatifs grâce aux studios indépendants.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1615.00 et 2185.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Win Win Immobilier : Euzen MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
' Tous gagnants '