Agréable maison de village avec 3 chambres et grande cave.

Village recherché de la Vallée de l’Orb, tous commerces (restaurants, cafés, boulangeries, boucherie, supermarché…) situé à 10 minutes de Roquebrun, 25 minutes de Béziers et 30 minutes des plages !

Agréable maison de village de caractère offrant une surface habitable de 85 m², elle se compose de 2 à 3 chambres, une cuisine, une salle de bain, ainsi qu’une belle et grande cave en pierres apparentes, dans une impasse au calme ! À quelques mètres de la rivière !

Rez = Hall d’entrée de 5 m² + WC de 2.36 m² + salle de bain de 4.76 m² (baignoire d’angle, douche italienne, meuble vasque, sèche serviette) + grande et belle cave en pierres apparentes de 17.09 m² avec un accès indépendant.

1er = Cuisine de 12 m² (meubles bas et hauts, double évier, plaque à gaz, hotte) + salon (ou chambre) de 17.09 m² (beau parquet en bois).

2ème = Un autre salon (ou chambre) de 17.52 m² avec poêle à bois + chambre de 19.69 m².

Divers = Double vitrage + chauffage électrique + poêle à bois + murs en pierres apparentes + tout à l’égout + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1951 Euros et 2639 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle d’environ 500 Euros + à quelques pas de la rivière.

Prix = 97.900 Euros (Super charmant !)



















Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr