Charmante maison avec 6 chambres, grand garage et jardin.

Très beau village recherché de la vallée de l’Orb avec sa belle rivière traversante, tous commerces (cafés, restaurants, boulangeries, boucherie, supermarché, docteur, pharmacie…), situé à 7 minutes de Murviel les Béziers, 25 minutes de Béziers et 35 minutes des plages ! Spacieuse et charmante maison de village, offrant une surface habitable de 240 m², elle se compose de 5 à 6 chambres (dont une suite parentale), 3 salles de bain/eau, un grand séjour, une cuisine équipée séparée, des combles, un grand garage de 80 m² ainsi qu’un jardin clos et sans vis-à-vis (facile d’entretien) d’environ 100 m² avec un abri en pierres ! Beaux éléments de caractère ! Dans un village recherché à deux pas des commerces et de la rivière ! Rez = Grand hall d’entrée de 20.67 m² (avec un monte personne pour aller au 1er) + agréable séjour (salon et salle à manger) de 48 m² avec beaux éléments d’origines (mur en pierres apparentes, cheminée en marbre, tommettes au sol) avec 2 portes fenêtres donnant sur le jardin à l’arrière + cuisine équipée de16.72 m² (grand îlot central, meubles hauts et bas, double évier, lave-vaisselle, plaque à gaz, four électrique, hotte, micro-ondes) + couloir de 3.18 m² + salle d’eau de 6.67 m² (douche, lavabo, WC) + grand garage d’environ 80 m² (portail électrique, évier, ballon d’eau chaude). 1er = Un magnifique escalier en pierres donnant sur un grand hall de 21 m² + une suite parentale de 25 m² avec sa salle d’eau en suite (douche, meuble vasque, WC, bidet) ainsi qu’un balcon avec belle vue sur les collines, cheminée en marbre et tommettes au sol + une chambre de 23.70 m² (cheminée en marbre, bacon, vue) + une chambre de 17.13 m² + un bureau (ou chambre) de 13.74 m² + couloir de 8.07 m² + une chambre de 15.03 m² + une chambre de 14.28 m² avec placard + une salle de bain de 4.50 m² (baignoire, lavabo, bidet, prévoir rafraîchissement) + WC de 1.45 m² + pièce de 14 m² et accès aux combles. Extérieur = Un jardin à l’arrière d’environ 100 m² avec un accès par portillon, une terrasse en bois, un abri de jardin en pierres, celui-ci étant sans vis-à-vis et facile d’entretien. Divers = Beaux éléments d’origines (cheminée en marbre, tommettes, carreaux de ciment, bel escalier en pierre…) + un monte personne + chauffage électrique + double vitrage en PVC + volets en bois + relié au tout à l’égout + prévoir rafraîchissement d’une salle de bain + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3103 Euros et 4199 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière de 2774 Euros. Prix = 295.000 Euros (Du caractère et de beaux volumes !) Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr