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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 267m² à illiat
— Illiat 01140 —
Nos partenaires locaux
NOUVEAUTE HORIZON ! EN CO-EXCLUSIVITE !
Sur la commune D'ILLIAT*, très joli corps de ferme rénové, exploité en gîte et chambre d'hôtes jusqu'en 2024, avec une grande surface habitable d'environ 267 m², édifié sur sa grande parcelle de terrain entièrement paysager de 2690m², avec piscine 10 x4,5m ! L'ensemble est isolé des prochains voisins.
La maison se compose de 6-7 chambres, 6 salles d'eau, une grande cuisine américaine ouverte sur l'extérieur et traversant, ainsi qu'un grand salon.
Pour le côté pratique, buanderie, cellier, ainsi qu'une grande dépendance, non encore rénovée d'environ 80 m² ainsi qu'un carport avec un four ancien.
Côté jardin, un grand préau avec cuisine d'été, une belle terrasse ensoleillée, une chaufferie, pool house permettent de compléter l'ensemble.
Il y aurait également la possibilité de louer ou d'exploiter en gîte un T1, avec accès indépendant, d'environ 33 m² (pièce de vie avec cuisine/salle d'eau/1 chambre).
Parmi les prestations/éléments techniques:
2015 Création Piscine 10x4m (structure acier) : Pompe piscine neuve - sel - autodosée
Exposition: Est/Ouest
Assainissement: 2015 Microstation
Toiture: Couverture 2000 (il y a une réparation à prévoir dans une partie, dont le prix affiché à la baisse tient déjà compte).
Chauffage: Pompe à chaleur neuve 2024 & poêle à bois
Toutes les menuiseries ont été changés en 2023
Plus de Locataire en place 2025, T1 préalablement loué 480 par mois (avec eau et électricité)
Chambres d'hôtes : CA 20 000/an (plus en activité en 2024/2025)
Taxe foncière: 800
Dépendance d'environ 90m² non rénovée
Prévoir travaux de finitions sur la partie habitation principale et studio.
Plus de 50 photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr
************************************
Contact: Anna MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
************************************
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 et 4610.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Horizon Immobilier : Anna MOCK
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, [Coordonnées masquées] - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, [Coordonnées masquées] - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE
RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI[Coordonnées masquées]0045054 CCI de Bourg en Bresse
Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556
Sur la commune D'ILLIAT*, très joli corps de ferme rénové, exploité en gîte et chambre d'hôtes jusqu'en 2024, avec une grande surface habitable d'environ 267 m², édifié sur sa grande parcelle de terrain entièrement paysager de 2690m², avec piscine 10 x4,5m ! L'ensemble est isolé des prochains voisins.
La maison se compose de 6-7 chambres, 6 salles d'eau, une grande cuisine américaine ouverte sur l'extérieur et traversant, ainsi qu'un grand salon.
Pour le côté pratique, buanderie, cellier, ainsi qu'une grande dépendance, non encore rénovée d'environ 80 m² ainsi qu'un carport avec un four ancien.
Côté jardin, un grand préau avec cuisine d'été, une belle terrasse ensoleillée, une chaufferie, pool house permettent de compléter l'ensemble.
Il y aurait également la possibilité de louer ou d'exploiter en gîte un T1, avec accès indépendant, d'environ 33 m² (pièce de vie avec cuisine/salle d'eau/1 chambre).
Parmi les prestations/éléments techniques:
2015 Création Piscine 10x4m (structure acier) : Pompe piscine neuve - sel - autodosée
Exposition: Est/Ouest
Assainissement: 2015 Microstation
Toiture: Couverture 2000 (il y a une réparation à prévoir dans une partie, dont le prix affiché à la baisse tient déjà compte).
Chauffage: Pompe à chaleur neuve 2024 & poêle à bois
Toutes les menuiseries ont été changés en 2023
Plus de Locataire en place 2025, T1 préalablement loué 480 par mois (avec eau et électricité)
Chambres d'hôtes : CA 20 000/an (plus en activité en 2024/2025)
Taxe foncière: 800
Dépendance d'environ 90m² non rénovée
Prévoir travaux de finitions sur la partie habitation principale et studio.
Plus de 50 photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr
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Contact: Anna MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
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Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 et 4610.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Horizon Immobilier : Anna MOCK
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, [Coordonnées masquées] - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, [Coordonnées masquées] - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE
RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI[Coordonnées masquées]0045054 CCI de Bourg en Bresse
Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 267m² à illiat
358 000 €
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