Maison d'architecte – 225 m² habitables – Terrain arboré de 2 700 m² avec piscine

Située à Saint-Hippolyte-du-Fort, cette propriété rare séduit par son design architectural original, ses volumes généreux et ses espaces baignés de lumière. Environ 224 m² habitables (près de 300 m² utiles) offrent un confort remarquable avec une circulation intérieure fluide et des pièces modulables selon vos besoins. Son implantation et son agencement en font une maison vivante, tournée vers l'espace et la clarté, idéale pour qui recherche un bien singulier, élégant et incomparable dans le secteur. Un lieu de vie inspirant, parfait pour une famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet haut de gamme.Maison d'architecte en forme d'observatoir des années 70/80, d'environ 225 m² habitables (environ 300 m² de surface utile) sur un terrain clos, plat et arboré d'environ 2 700 m², avec piscine. Descriptif : Rez-de-jardin : garage, atelier/buanderie et cave. Rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire, vaste salon d'environ 60 m², très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, WC séparés avec lave-mains. 1er étage : une cuisine avec vue sur le jardin, donnant d'un côté sur une terrasse avec accès direct à la piscine et, de l'autre, sur une salle à manger. Deux chambres, une salle de bains avec WC, et un WC séparé avec lave-mains. 2e étage : espace bureau, petite loggia, salon avec cheminée, une chambre avec dressing, une chambre avec mezzanine donnant sur une terrasse surplombant le jardin et un petit observatoire, une salle de bains avec douche, placards et WC séparés. Ancien double vitrage aluminium partout. Le bien est en bon état général : les différentes toitures sont toutes en bon état et isolées. Chauffage : chaudière au fioul et cheminée. Assainissement : fosse septique à faire contrôler. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandataire Immopiemont M. Bourgeois RSAC N° 409 457 470. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.