MASSERET 30 minutes sud LIMOGES par A20, maison de village de 100 m2 à rénover avec garage et jardin attenants.

A mi-chemin entre LIMOGES et BRIVE et à 5 minutes de l'accès à l'autoroute A20, nous vous présentons notre nouvelle exclusivité.

Il s'agit d'une maison à rénover datant probablement des années 1900 située à l'entrée du bourg de MASSERET.
Elle dispose de 3 chambres, un séjour, une salle à manger, une cuisine, 2WC et une salle de bains.
Vous profiterez d'un charmant jardin sur l'arrière et d'un garage attenant à la maison.
Des travaux importants sont à prévoir, cependant ce bien offre de nombreuses possibilités : agrandir le séjour, ouvrir la cuisine sur la salle à manger ou aménager le grenier.

À propos du DPE : CLASSE ENERGIE G valeur 546 kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT : C valeur 17 kg Co2 /m2/an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 3 580 € et 4 890 € par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.2022 et 2023.
Prix : 76 300 € honoraires inclus / 70 000 € hors honoraires / Honoraires : 6 300 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr A votre disposition pour vous renseigner et vous faire visiter avec grand plaisir cette belle maison : Hervé NEBOUT : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]