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Nice – saint-pancrace maison de charme à rénover
— Nice 06000 —
498 000 €
94 m² / 1 700 m²
4 pièces
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NICE – SAINT-PANCRACE
Maison de charme à rénover – Vue panoramique – Calme absolu
Sur les hauteurs résidentielles de Saint-Pancrace, à seulement 10 minutes du centre-ville de Nice, découvrez cette maison de maçon, légèrement mitoyenne, offrant 101 m² habitables, édifiée sur un terrain en restanques de 1 700 m².
Implantée dans un environnement paisible et verdoyant, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les collines et d'une exposition idéale tout au long de la journée.
L'espace intérieur se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse panoramique, d'une cuisine indépendante, de trois belles chambres, d'une salle d'eau et de deux toilettes séparées.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de fruitiers, d'une piscine hors-sol, et d'un stationnement privatif pour deux véhicules.
La maison, solide construction traditionnelle, présente une très bonne isolation et offre la possibilité d'un aménagement complémentaire du sous-sol, selon vos besoins.
Un projet familial idéal, permettant de rénover ou de finaliser la maison à votre goût, dans un cadre privilégié alliant calme absolu, nature et proximité des commodités.
Un bien rare sur le secteur, au fort potentiel et à découvrir sans tarder
Maison de charme à rénover – Vue panoramique – Calme absolu
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L'espace intérieur se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse panoramique, d'une cuisine indépendante, de trois belles chambres, d'une salle d'eau et de deux toilettes séparées.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de fruitiers, d'une piscine hors-sol, et d'un stationnement privatif pour deux véhicules.
La maison, solide construction traditionnelle, présente une très bonne isolation et offre la possibilité d'un aménagement complémentaire du sous-sol, selon vos besoins.
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Référence: 26-576
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Nice – saint-pancrace maison de charme à rénover
498 000 €
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