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Immeuble alès 160 m2, local commercial et trois appartements
— Ales 30100 —
220 000 €
160 m²
6 pièces
Nos partenaires locaux
Orpi vous propose cet Immeuble au coeur d'Alès, sur quatre niveaux composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et trois appartements de type P2/P3. Dès l'entrée, vous serez imprégné par l'histoire de cet immeuble de caractère avec beaucoup de cachet. Le commerce a été exploité de longues années par un salon de coiffure dont le rendement a permis un fort développement. Ce local est constitué de trois pièces (surface de vente 18m2) dont une desservant un puit. Des sanitaires complètent ce niveau.
Un appartement au premier étage de 40,14m2 propose une pièce de vie, cuisine séparée, une grande chambre de 15m2 et une salle de douche. L'appartement est lumineux et dispose d'une terrasse de 12 m2. Les sols en tomettes amène tout le charme de la pièce principale. Logement classé E.
Le deuxième appartement au deuxième étage de 45,71 m2 propose une pièce de vie avec cheminée, douche, wc et une grande chambre de 22m2. Logement classé F.
Le troisième appartement, en duplex, au troisième étage de 29,79 m2 (loi carrez) est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, salon, salle de douche et coin nuit en duplex, sous les combles mansardées. Logement classé G.
Ce bien est un investissement idéal, sa situation en centre ville permet un passage régulier de la clientèle et propose un bon rendement locatif après travaux. Les appartements peuvent être réaménagés afin d'offrir une surface supplémentaire. Une cave commune est à disposition. Immeuble sans copropriété, chaque appartement possède son propre compteur EDF et eau.
Le fort caractère de ce lieu est un atout non négligeable !!! Situé non loin des halles de l'Abbaye, le projet de transformation de ce lieu, par la ville d'Alès, a amené un fort potentiel au quartier qui est en train de renaître.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 5018
Un appartement au premier étage de 40,14m2 propose une pièce de vie, cuisine séparée, une grande chambre de 15m2 et une salle de douche. L'appartement est lumineux et dispose d'une terrasse de 12 m2. Les sols en tomettes amène tout le charme de la pièce principale. Logement classé E.
Le deuxième appartement au deuxième étage de 45,71 m2 propose une pièce de vie avec cheminée, douche, wc et une grande chambre de 22m2. Logement classé F.
Le troisième appartement, en duplex, au troisième étage de 29,79 m2 (loi carrez) est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, salon, salle de douche et coin nuit en duplex, sous les combles mansardées. Logement classé G.
Ce bien est un investissement idéal, sa situation en centre ville permet un passage régulier de la clientèle et propose un bon rendement locatif après travaux. Les appartements peuvent être réaménagés afin d'offrir une surface supplémentaire. Une cave commune est à disposition. Immeuble sans copropriété, chaque appartement possède son propre compteur EDF et eau.
Le fort caractère de ce lieu est un atout non négligeable !!! Situé non loin des halles de l'Abbaye, le projet de transformation de ce lieu, par la ville d'Alès, a amené un fort potentiel au quartier qui est en train de renaître.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 5018
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble alès 160 m2, local commercial et trois appartements
220 000 €
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