Name: T2 39m2 - Les Carmes
SKU: WUGY-M5F-6L1
Price: 189500 EUR
Availability: InStock

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189 500 €

38 m²

2 pièces

ORPI Esquirol

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Joli T2 aux Carmes – À saisir sans tarder !
Situé au cœur du très recherché quartier des Carmes, ce charmant T2 représente une opportunité rare sur le secteur.
Niché dans une rue particulièrement calme tout en étant à deux pas du métro Carmes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun.
Fonctionnel et lumineux, ce bien conviendra parfaitement aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bain, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation.
Côté technique, des améliorations importantes ont déjà été réalisées :
- Isolation intérieure récente
- Électricité entièrement refaite
Un bien idéal pour allier emplacement, potentiel et valorisation à moyen terme.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ou à vous rapprocher de l'agence Orpi Esquirol.
Référence agence : 163

Référence: WUGY-M5F-6L1
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/10/2025

Coûts annuels estimés : 600 € - 860 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Carmes toulouse achat appartement toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr