Prix cassé - tabac - jeux - presse - tournon sur rhône

Fonds de commerce à vendre au cœur de Tournon-sur-Rhône
Idéalement situé dans une ville dynamique à fort potentiel commercial où il fait bon vivre, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique. Niché à un angle de rue, il profite d'une belle visibilité et d'un environnement attractif, entouré de commerces dont certains de renom à l'échelle nationale. Emplacement idéal pour capter et fidéliser une clientèle nombreuse et variée.
Le stationnement est facile à proximité.
D'une superficie de 36 m², le local offre un agencement optimal et se compose de :
• Un espace commercial tabac,
• Une zone presse,
• Un espace point relais colis,
• Un coin bureau,
• Une cave saine et facilement accessible pour le stockage (25 m² environ).
Le tout étant parfaitement fonctionnel et bien équipé.
Ce commerce représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant développer une affaire dynamique et diversifiée à Tournon-sur-Rhône.
Par ailleurs, nos partenaires immobiliers pourront accompagner l'acquéreur dans sa recherche de logement si besoin.

Loyer annuel du commerce : 4900 €
Charges locatives annuelles : 330 €
CA : 121 000 euros / EBE : 40 000 €
Commissions : 65 000 €
Estimation de la valeur du FdC : 140.000 €

Prix de vente hors honoraires : 89 000 €
Honoraires d'agence à charge acquéreur : 5 333,33 € HT (7 000 € TTC)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ 89,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.87%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Omar MESSAOUDI - Agent commercial - EI - RSAC LYON 845 229 004