Imaginez une propriété en pierre où chaque détail respire l'authenticité, où le calme n'est troublé que par le chant des oiseaux, et où l'espace vous offre la liberté de concrétiser vos projets.
C'est exactement ce que vous propose cette longère de plain-pied, posée au cœur de la campagne de Glomel.
Un intérieur pensé pour la convivialité et le confort d'un vie de plain pied !
Dès l'entrée, la lumière s'invite dans le spacieux séjour de 44 m², sublimé par de grandes baies vitrées neuves et réchauffé par un poêle à bois. Un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
La cuisine dinatoire aménagée et équipée de 15 m² devient le centre de la maison, tandis qu'une cuisine d'été avec buanderie, cellier et chaufferie complètent la partie pratique.
Côté nuit, le confort est au rendez-vous : deux chambres accueillantes, une salle de bain avec WC, et surtout une suite parentale généreuse de 27 m² avec sa salle d'eau privative.
Un potentiel unique avec deux dépendances
Deux dépendances en pierre viennent enrichir cette propriété :
La première, avec un étage, déjà équipée d'une grande baie vitrée, se prête à de multiples usages : atelier, salle de réception, espace professionnel…
La seconde, de 65 m², bénéficie d'un permis validé pour la création d'un gîte. Une formidable opportunité pour développer une activité touristique ou accueillir vos proches dans un logement indépendant.
Un cadre extérieur apaisant
À l'extérieur, la propriété se déploie sur un terrain verdoyant avec jardin, cour gravillonnée pour stationner vos véhicules et espace de détente. Le double vitrage PVC et la fosse septique aux normes viennent compléter les prestations.
Cette propriété saura séduire :
- Les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre paisible,
- Les familles souhaitant une maison confortable et habitable de suite,
- Les porteurs de projets professionnels ou touristiques séduits par le gîte possible,
- Les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire avec charme et potentiel.
Une maison où authenticité, confort et opportunités se rencontrent.
Venez la visiter, et laissez-vous séduire par le charme de la Bretagne intérieure. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) [Coordonnées masquées] (réf. 595393 )
C'est exactement ce que vous propose cette longère de plain-pied, posée au cœur de la campagne de Glomel.
Un intérieur pensé pour la convivialité et le confort d'un vie de plain pied !
Dès l'entrée, la lumière s'invite dans le spacieux séjour de 44 m², sublimé par de grandes baies vitrées neuves et réchauffé par un poêle à bois. Un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
La cuisine dinatoire aménagée et équipée de 15 m² devient le centre de la maison, tandis qu'une cuisine d'été avec buanderie, cellier et chaufferie complètent la partie pratique.
Côté nuit, le confort est au rendez-vous : deux chambres accueillantes, une salle de bain avec WC, et surtout une suite parentale généreuse de 27 m² avec sa salle d'eau privative.
Un potentiel unique avec deux dépendances
Deux dépendances en pierre viennent enrichir cette propriété :
La première, avec un étage, déjà équipée d'une grande baie vitrée, se prête à de multiples usages : atelier, salle de réception, espace professionnel…
La seconde, de 65 m², bénéficie d'un permis validé pour la création d'un gîte. Une formidable opportunité pour développer une activité touristique ou accueillir vos proches dans un logement indépendant.
Un cadre extérieur apaisant
À l'extérieur, la propriété se déploie sur un terrain verdoyant avec jardin, cour gravillonnée pour stationner vos véhicules et espace de détente. Le double vitrage PVC et la fosse septique aux normes viennent compléter les prestations.
Cette propriété saura séduire :
- Les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre paisible,
- Les familles souhaitant une maison confortable et habitable de suite,
- Les porteurs de projets professionnels ou touristiques séduits par le gîte possible,
- Les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire avec charme et potentiel.
Une maison où authenticité, confort et opportunités se rencontrent.
Venez la visiter, et laissez-vous séduire par le charme de la Bretagne intérieure. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) [Coordonnées masquées] (réf. 595393 )
Référence: 830037198424
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété en pierre, 3 chambres en rdc – glomel campagne
244 000 €
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