Maison familiale atypique pleine de charme empreint de caractère et d'authenticité

*SOUS PROMESSE DE VENTE*

À seulement 10 minutes en train de Saumur et 25 minutes d’Angers, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié aux Rosiers-sur-Loire, à deux pas des commerces et services de proximité du village ou de La Ménitré et à quelques minutes des rives majestueuses de la Loire, classées au patrimoine mondial de l’UNESCO
Maison familiale atypique pleine de charme sur un terrain clos de 8 000 m2, sans aucun vis-à-vis, nichée dans un écrin de verdure exceptionnel
Vaste entrée majestueuse avec superbe escalier, d’un côté un séjour cathédrale aux poutres bois, cheminée ouverte et tommettes au sol, de l’autre une cuisine séparée, aménagée, s’ouvrant sur une terrasse exposée sud-est
Un dégagement conduit à un WC indépendant, une salle de bains lumineuse avec baignoire, douche et doubles vasques, et une chambre généreuse de plus de 16 m2, avec accès terrasse et vue piscine
À l’étage, un palier dessert trois chambres mansardées et une salle d’eau avec WC
Un garage attenant de 22 m2 et une chaufferie, plus un double garage de 35 m2 indépendant et un atelier de 17 m2, complètent l’ensemble, ainsi qu’un puits et une cave
Enfin, une piscine de 10 × 6 m, au chlore et un assainissement autonome conforme
Un lieu rare, empreint de caractère et d’authenticité, à découvrir absolument — cette maison de famille n’attend plus que vous pour écrire son histoire
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 16.
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 2480e et 3410e - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -