À vendre, un immeuble en monopropriété composé de 5 appartement déjà lotis, chacun disposant de son propre compteur d'eau et d'électricité.
Composition :
- 1 studio de 35 m² avec terrasse
- 3 appartements T3 de 53 à 64 m², chacun avec terrasse ou balcon privatif sans vis-à-vis,
- 1 appartement T4 de 95 m² avec terrasse et garage.
Tous les logements sont actuellement loués avec des baux classiques en location non-meublée, offrant une sécurité locative renforcée.
Atouts de l'immeuble :
- Appartements bien entretenus disposant d'une terrasse privative
- Immeuble en bon état général, diagnostics énergétiques réalisés (classe D).
- Espaces annexes très appréciés par les occupants : buanderies, lieux de stockage, garages, ateliers de bricolage.
- Très faible turnover grâce à des locataires sérieux et stables depuis plusieurs années.
Un double potentiel :
- Pour un marchand de biens : les lots étant déjà constitués, l'immeuble se prête parfaitement à une vente à la découpe.
- Pour un investisseur locatif : l'ensemble est pleinement loué, garantissant une rentabilité immédiate.
Données financières :
- Prix de vente : 265 000 euros
- Prix du m² : 858 € / m²
- Revenus locatifs annuels hors charges : 32.640 euros
- Taxe foncière : 3.400 euros
- Rentabilité brute : 12,3 %
Une opportunité très intéressante dans un secteur recherché des Pyrénées-Orientales, combinant rentabilité, sécurité locative et potentiel de valorisation.
Contact : Jean Gomes –OPTIMO [ by KW ]
Composition :
- 1 studio de 35 m² avec terrasse
- 3 appartements T3 de 53 à 64 m², chacun avec terrasse ou balcon privatif sans vis-à-vis,
- 1 appartement T4 de 95 m² avec terrasse et garage.
Tous les logements sont actuellement loués avec des baux classiques en location non-meublée, offrant une sécurité locative renforcée.
Atouts de l'immeuble :
- Appartements bien entretenus disposant d'une terrasse privative
- Immeuble en bon état général, diagnostics énergétiques réalisés (classe D).
- Espaces annexes très appréciés par les occupants : buanderies, lieux de stockage, garages, ateliers de bricolage.
- Très faible turnover grâce à des locataires sérieux et stables depuis plusieurs années.
Un double potentiel :
- Pour un marchand de biens : les lots étant déjà constitués, l'immeuble se prête parfaitement à une vente à la découpe.
- Pour un investisseur locatif : l'ensemble est pleinement loué, garantissant une rentabilité immédiate.
Données financières :
- Prix de vente : 265 000 euros
- Prix du m² : 858 € / m²
- Revenus locatifs annuels hors charges : 32.640 euros
- Taxe foncière : 3.400 euros
- Rentabilité brute : 12,3 %
Une opportunité très intéressante dans un secteur recherché des Pyrénées-Orientales, combinant rentabilité, sécurité locative et potentiel de valorisation.
Contact : Jean Gomes –OPTIMO [ by KW ]
Référence: 6892
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble en pleine propriété composé de 5 appartements loués
265 000 €
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