Situé dans un cadre privilégié à Xertigny, avec une vue imprenable sur le château, cet ensemble immobilier de rapport constitue une opportunité rare pour investisseurs.
Composition du bien :
Un immeuble comprenant 6 appartements (dont 1 avec jardin privatif) :
1 F3
2 F4
3 F2
1 cave
1 grenier
Une maison mitoyenne indépendante composée de 3 appartements avec terrains privés :
3 F3 en duplex avec jardins privatifs
Soit un total de 9 logements, tous actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate.
Équipements et atouts supplémentaires :
Deux parkings privés offrant plusieurs places de stationnement
4 appartements disposent d'un jardin privatif
Vue dégagée sur le château de Xertigny
Environnement calme et recherché
Proximité des commodités et transports
Potentiel de valorisation à long terme
Localisation :
À 17 km d'Épinal (environ 20 minutes)
À 19 km de Remiremont (environ 22 minutes)
Commune dynamique offrant un bon compromis entre ville et nature
Prix de vente : 429 000€ honoraires d'agence compris
la taxe foncière est de 4389€ avec ordures ménagère comprise et payés par les locataires.
Dossier locatif et détails de rentabilité disponibles sur demande. (voir photo 2)
Composition du bien :
Un immeuble comprenant 6 appartements (dont 1 avec jardin privatif) :
1 F3
2 F4
3 F2
1 cave
1 grenier
Une maison mitoyenne indépendante composée de 3 appartements avec terrains privés :
3 F3 en duplex avec jardins privatifs
Soit un total de 9 logements, tous actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate.
Équipements et atouts supplémentaires :
Deux parkings privés offrant plusieurs places de stationnement
4 appartements disposent d'un jardin privatif
Vue dégagée sur le château de Xertigny
Environnement calme et recherché
Proximité des commodités et transports
Potentiel de valorisation à long terme
Localisation :
À 17 km d'Épinal (environ 20 minutes)
À 19 km de Remiremont (environ 22 minutes)
Commune dynamique offrant un bon compromis entre ville et nature
Prix de vente : 429 000€ honoraires d'agence compris
la taxe foncière est de 4389€ avec ordures ménagère comprise et payés par les locataires.
Dossier locatif et détails de rentabilité disponibles sur demande. (voir photo 2)
Référence: 2874B
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Immeuble + maison mitoyenne de rapport à xertigny – vue sur le château
429 000 €
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