Charentaise de charme avec veranda, piscine, garage

Je vous propose cette belle charentaise de charme située à 10 minutes de Saint Jean d'Angély en direction de Saintes.
Entièrement close de murs avec garage indépendant, cette belle maison (type F4) conjugue le cachet de l'ancien et le confort moderne avec un rare équilibre. D'une surface d'environ 120 m², elle dévoile une pièce de vie spacieuses baignée de lumière avec une véranda, une cheminée et des poutres apparentes, donnant sur la piscine entourée d'une belle terrasse en pierre. La partie nuit comprend 3 chambres, salle de bain et WC. La toiture est refaite, une pompe à chaleur est installée, les fenêtres sont en PVC.
Cependant, quelques travaux de rafraichissements seront à prévoir et l'assainissement sera réhabilité à neuf par le vendeur.
Bien rare par son emplacement au cœur d'un petit hameau, le calme et la perspective de belles ballades dans la campagne environnante.
A saisir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Florence DULUC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 440 928 596