EN EXCLUSIVITÉ – VILLA RENOVEE AVEC PISCINE- SAINT FRANCOIS
Nichée dans un écrin de verdure, cette belle villa entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible, tout en étant idéalement située entre Saint-François et Le Moule, à proximité immédiate des services & commerces.
Un emplacement stratégique :
À moins de 10 minutes des centres-villes de Saint-François et du Moule
À seulement 3 minutes des commerces
Écoles accessibles à pied, idéal pour une vie de famille
À 3 km de la plage d'Anse à l'eau, pour profiter des plaisirs balnéaires en toute simplicité
La villa édifiée sur un terrain clos de 712 m², avec portail motorisé et carport, propose :
Une suite parentale de 21 m², lumineuse, avec vitrages teintés assurant confort et intimité, deux chambres de 12 m², partageant une salle d'eau fonctionnelle, un WC indépendant, une cuisine ouverte sur un salon-séjour spacieux et ventilé de 34 m² ainsi qu'une buanderie.
L'espace de vie extérieur est conçu pour le confort avec une agréable terrasse en L de plus de 40 m², avec un coin repas équipé d'un brasseur d'air et un salon détente face à la piscine avec brasseur d'air.
Une terrasse-piscine de 30 m², parfaite pour installer transats et circuler aisément autour du bassin.
Concernant les prestations & équipements, les menuiseries sont en aluminium avec des moustiquaires (hors cuisine et baies vitrées), des volets roulants électriques (hors chambres et cuisine), chauffe-eau solaire, citerne tampon, accès fibre optique.
Un équipement sanitaire de dernière génération sera installé prochainement !
Les dernières finitions extérieures, incluant la peinture des murs de clôture et de la maison viennent d'être réalisées : vous recevez les clés sans aucun travaux à prévoir.
Photos et vidéos disponibles sur demande
Opportunité rare sur le secteur !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +59[Coordonnées masquées] - Réf.928281
Nichée dans un écrin de verdure, cette belle villa entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible, tout en étant idéalement située entre Saint-François et Le Moule, à proximité immédiate des services & commerces.
Un emplacement stratégique :
À moins de 10 minutes des centres-villes de Saint-François et du Moule
À seulement 3 minutes des commerces
Écoles accessibles à pied, idéal pour une vie de famille
À 3 km de la plage d'Anse à l'eau, pour profiter des plaisirs balnéaires en toute simplicité
La villa édifiée sur un terrain clos de 712 m², avec portail motorisé et carport, propose :
Une suite parentale de 21 m², lumineuse, avec vitrages teintés assurant confort et intimité, deux chambres de 12 m², partageant une salle d'eau fonctionnelle, un WC indépendant, une cuisine ouverte sur un salon-séjour spacieux et ventilé de 34 m² ainsi qu'une buanderie.
L'espace de vie extérieur est conçu pour le confort avec une agréable terrasse en L de plus de 40 m², avec un coin repas équipé d'un brasseur d'air et un salon détente face à la piscine avec brasseur d'air.
Une terrasse-piscine de 30 m², parfaite pour installer transats et circuler aisément autour du bassin.
Concernant les prestations & équipements, les menuiseries sont en aluminium avec des moustiquaires (hors cuisine et baies vitrées), des volets roulants électriques (hors chambres et cuisine), chauffe-eau solaire, citerne tampon, accès fibre optique.
Un équipement sanitaire de dernière génération sera installé prochainement !
Les dernières finitions extérieures, incluant la peinture des murs de clôture et de la maison viennent d'être réalisées : vous recevez les clés sans aucun travaux à prévoir.
Photos et vidéos disponibles sur demande
Opportunité rare sur le secteur !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +59[Coordonnées masquées] - Réf.928281
Référence: 340935002214
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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En exclusivité – villa renovee avec piscine - saint francois
449 900 €
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