Maison 109m² à la couronne

pavillon de 109m² habitable s'ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte.
Un couloir optimisé grâce à ses nombreux rangements, dessert sur 3 chambres, 1 bureau ou buanderie, une salle d'eau avec baignoire et douche, wc séparé.
En extérieur deux garages et une cave.
Le premier garage est attenant à la maison avec une surface de 21m² et le deuxième garage de 81m².
Le tout sur une parcelle d'environ 1100m².
informations supplémentaires:
Pompe à chaleur air eau neuve
Isolation des combles
Cheminée foyer fermé fonctionnelle
Assainissement tout à l'égout
Gaz de ville
Quelques travaux seront à prévoir ( sol, rafraichissement, électricité)
Proche de toutes commodités, ligne de bus, écoles.

Cette annonce référence 306207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH BENOIT (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 890[Coordonnées masquées]0.

Prix du bien : 188 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr