Charmant pavillon 5 pièces avec vue imprenable sur la campagne-idéal primo accédant-

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce pavillon de 5 pièces offrant une vue panoramique sur la campagne.
Ce pavillon de plain-pied se compose d'un séjour lumineux avec accès direct sur la terrasse et sa pergolas, une cuisine aménagée et fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle d'eau spacieuse et wc et wc séparés, Vérandas.
Un grand garage accolé, parfait pour le stationnement ou un atelier.
Terrain clos et arboré, facile d'entretien avec abri de jardin, une Piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours,
Vue dégagée et dominante sur la campagne environnante de la vérandas située à l'avant de la maison.
Environnement calme et agréable
Maison habitable, quelques travaux sont à prévoir cependant côté déco, Pompe à chaleur, tout à l'égout. DPE classé C
Faible taxe foncière
Idéal pour un primo-accédant ou une résidence secondaire
Localisation : à seulement quelques minutes de Sergines et Pont sur Yonne, Bray sur Seine à 10 minutes et des axes principaux, tout en bénéficiant d'un cadre champêtre.
Prix attractif – Opportunité rare dans le secteur

Cette annonce référence 305516 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE HUTPIN TROADEC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48788678000021.

Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr