** nouveauté : jolie maison de campagne avec 4 chambres édifiée sur un grand et beau terrain sans vis-à-vis bordé par le ru, et

Venez découvrir cette jolie Maison lumineuse et bien agencée, nichée dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie paisible et authentique.
Implantée sur un vaste terrain d'environ 5000m2, cette propriété composée de sa Maison et de sa grange, bénéficie d'un environnement naturel, bordé par un charmant ru discret et apaisant, apportant une touche bucolique.

* De plain-pied * :
- Une grande entrée lumineuse
- Une cuisine à aménager
- Une pièce de vie avec une cheminée insert bois
- Une salle d'eau avec une douche
- Un wc séparé
- 2 chambres

* A l'étage * :
- 2 grandes chambres
- Un grand pallier pouvant être aménager en dressing

* Ses Extérieurs * :
- Une grange d'environ 40m2, attenante à la maison, offrant la possibilité de l'unifier avec la Maison
- Une cave voutée
- Une terrasse plein Sud, sans vis-à-vis, donnant sur le terrain arboré

* Ses équipements et avantages * :
- Assainissement collectif
- Volets électriques dans les pièces principales
- Située dans un village avec école, cantine et centre de loisirs
- Beaucoup de potentiel à exploiter

A découvrir très vite!

Cette annonce référence 308790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE REBILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93824084300012.

Prix du bien : 146 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025
Score DPE : 318 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr