Maison ménil la tour 4 pièces 120 m2

Ménil-la-Tour - Ensemble immobilier avec maison louée, dépendance aménageable et cour.
Cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel d’investissement, il se compose de deux bâtiments et d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Le premier bâtiment est une maison d'habitation actuellement louée 600 €/mois (ordures ménagères incluses). Cette maison est composée au rez de chaussée, d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux, d'un cellier, d'une buanderie, d'une salle d’eau avec douche et d'un WC. L'étage dispose de 3 belles chambres et d'un WC.
Très bon état, rénovation datant de 2019. Chauffage électrique à inertie.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 50 m2.

Le second bâiment est attenant à la maison. Cette ancienne laiterie offre deux plateaux d’environ 60 m2 chacun, soit un total de 120 m2.La structure est saine, dalles béton sur les deux niveaux, charpente en bon état, porte et fenêtres déja en place.Possibilité d'un changement de destination pour la transformation en logement d'habitation ou mise en location en l'état à un artisan ou entrepreneur pour un revenu supplémentaire estimé à 300 €/mois.

Les atouts :


Bien entretenu et partiellement loué.


Potentiel locatif intéressant (maison + dépendance).


Bâtiment à fort potentiel de transformation.


Accès facile à Toul et aux grands axes.


Visite virtuelle sur demande en agence.
Classe énergétique C (réforme DPE au 1 janvier 2026).
Contact pour ce bien : Cindy DEHARO O648785788.
Réf : 262. Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.