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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Schmidt

Etablissements Pinturaud

à La Teste-De-Buch

367 000 €

Financer ce bien à partir de 1 853 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 569 € €	61 310 € €
15 ans	2 602 € €	101 368 € €
20 ans	2 125 € €	142 924 € €
25 ans	1 853 € €	188 922 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

88 m² / 454 m²

3 pièces

Sinecera Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre cuisiniste

Schmidt vous propose des équipements et des solutions d'aménagements personnalisés pour votre cuisine. Contactez-nous :

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Sur le Bassin d’Arcachon, un accompagnement personnalisé et sur-mesure pour vous placer au centre de votre projet.

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GUJAN-MESTRAS.
Actuellement à usage d'habitation, cette propriété lumineuse d'environ 88 m2 est idéalement située sur un axe stratégique de Gujan-Mestras, la rendant parfaite pour une transformation en Local Professionnel pour une activité de service ou l'accueil de clientèle, après changement d'affectation administrative. L'aménagement intérieur de l'espace sera à personnaliser en fonction de votre activité (bureaux, cabinet médical, profession libérale, etc.). L'accessibilité est garantie par l'arrêt de bus Ligne 2 (Pôle Santé / Gare Arcachon) juste devant, complété par la possibilité d'aménager des parkings privés sur la parcelle. L'adaptation aux normes PMR sera à prévoir si l'activité implique de recevoir du public. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 451
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/08/2025

Coûts annuels estimés : 1 369 € - 1 853 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Maison à transformer en local professionnel sur axe stratégique

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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367 000 €