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Appartement 104 m² à Creteil
— Creteil 94000 —
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Dans une résidence de bon standing, calme et sécurisée, avec gardien présent quotidiennement, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités – commerces, écoles et transports – découvrez ce superbe appartement 5 pièces, spacieux, lumineux et en excellent état général, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et l’optimisation des espaces de rangement. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, dispose d’un cellier attenant, parfait pour organiser le quotidien et garder un espace fonctionnel. Cet espace offre également la possibilité d’aménager un coin repas convivial, idéal pour les moments en famille.
Le double séjour, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein Est, constitue un véritable cœur de vie, chaleureux et accueillant. Il s’ouvre sur un balcon filant, permettant de profiter d’un espace extérieur agréable pour se détendre, prendre un café le matin ou organiser des moments conviviaux entre amis, tout en bénéficiant d’une vue dégagée sur le quartier et la verdure environnante.
L’espace nuit est composé de trois chambres confortables, toutes équipées de rangements intégrés, offrant des espaces personnalisables selon vos besoins, qu’il s’agisse de chambres pour enfants, bureau ou salle de loisirs. Vous disposerez également d’une salle de bains principale, d’une salle d’eau supplémentaire ainsi que de sanitaires indépendants, garantissant confort et praticité au quotidien.
Les prestations de l’appartement ont été soigneusement pensées : les fenêtres en double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique, complétées par des volets roulants électriques. La porte d’entrée blindée et doublée offre un haut niveau de sécurité et de tranquillité.
Fonctionnel, lumineux, sécurisé et idéalement situé, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Il combine parfaitement confort de vie, volumes généreux et emplacement stratégique, faisant de ce bien une résidence principale idéale ou un investissement pérenne dans un quartier prisé de Créteil. Son agencement réfléchi et ses prestations de qualité séduiront les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable et sécurisé.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et l’optimisation des espaces de rangement. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, dispose d’un cellier attenant, parfait pour organiser le quotidien et garder un espace fonctionnel. Cet espace offre également la possibilité d’aménager un coin repas convivial, idéal pour les moments en famille.
Le double séjour, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein Est, constitue un véritable cœur de vie, chaleureux et accueillant. Il s’ouvre sur un balcon filant, permettant de profiter d’un espace extérieur agréable pour se détendre, prendre un café le matin ou organiser des moments conviviaux entre amis, tout en bénéficiant d’une vue dégagée sur le quartier et la verdure environnante.
L’espace nuit est composé de trois chambres confortables, toutes équipées de rangements intégrés, offrant des espaces personnalisables selon vos besoins, qu’il s’agisse de chambres pour enfants, bureau ou salle de loisirs. Vous disposerez également d’une salle de bains principale, d’une salle d’eau supplémentaire ainsi que de sanitaires indépendants, garantissant confort et praticité au quotidien.
Les prestations de l’appartement ont été soigneusement pensées : les fenêtres en double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique, complétées par des volets roulants électriques. La porte d’entrée blindée et doublée offre un haut niveau de sécurité et de tranquillité.
Fonctionnel, lumineux, sécurisé et idéalement situé, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Il combine parfaitement confort de vie, volumes généreux et emplacement stratégique, faisant de ce bien une résidence principale idéale ou un investissement pérenne dans un quartier prisé de Créteil. Son agencement réfléchi et ses prestations de qualité séduiront les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable et sécurisé.
Référence: 940012A5MV9
Honoraires d'agence de 4.55% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 104 m² à Creteil
345 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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