Idéal Investisseur ou Résidence Principale avec Revenus Locatifs
Maison principale (139 m², de plain-pied)
• Grand salon ouvert sur cuisine
• Trois chambres
• Une salle de douche avec WC
• WC séparé
• Bureau
• Chauffage: pompe à chaleur + poêle à bois avec distribution d’air chaud dans toute la maison
• Cave
• Garage de 70 m²
• Jardin privatif
• Studette indépendante de 10 m² avec kitchenette, douche et WC
________________________________________
Maison annexe (68 m²)
• Rez-de-chaussée : séjour, cuisine séparée, salle de bain avec WC
• Étage : deux chambres
• Cave
• Chauffage au fioul
• Jardin Privatif
________________________________________
Deux appartements T1 (22 m² chacun)
• Situés au 1er étage
• Loués meublés (un actuellement loué)
• Pièce de vie avec kitchenette, chambre séparée, salle d’eau avec WC
• Chauffage électrique
• Entrée indépendante
Points forts
• Ensemble immobilier complet : plusieurs logements, garages, caves, extérieurs
• Idéal pour investissement locatif ou résidence principale avec revenus complémentaires
• Proximité immédiate du centre-ville
• Beau potentiel patrimonial après quelques travaux d’embellissement et de rénovation énergétique
Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Mme Gachet Estelle
RSAC 789 669 504 BOURGES
Conseillère Immobilier
Maison principale (139 m², de plain-pied)
• Grand salon ouvert sur cuisine
• Trois chambres
• Une salle de douche avec WC
• WC séparé
• Bureau
• Chauffage: pompe à chaleur + poêle à bois avec distribution d’air chaud dans toute la maison
• Cave
• Garage de 70 m²
• Jardin privatif
• Studette indépendante de 10 m² avec kitchenette, douche et WC
________________________________________
Maison annexe (68 m²)
• Rez-de-chaussée : séjour, cuisine séparée, salle de bain avec WC
• Étage : deux chambres
• Cave
• Chauffage au fioul
• Jardin Privatif
________________________________________
Deux appartements T1 (22 m² chacun)
• Situés au 1er étage
• Loués meublés (un actuellement loué)
• Pièce de vie avec kitchenette, chambre séparée, salle d’eau avec WC
• Chauffage électrique
• Entrée indépendante
Points forts
• Ensemble immobilier complet : plusieurs logements, garages, caves, extérieurs
• Idéal pour investissement locatif ou résidence principale avec revenus complémentaires
• Proximité immédiate du centre-ville
• Beau potentiel patrimonial après quelques travaux d’embellissement et de rénovation énergétique
Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Mme Gachet Estelle
RSAC 789 669 504 BOURGES
Conseillère Immobilier
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Idéal investisseur ou résidence principale avec revenus locatifs
243 800 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)