A vendre immeuble de rapport

A vendre immeuble avec possibilité de location de 2 logements dont un avec grande cour, d'un local commercial, et d'un grand garage. Entrées séparées, possibilité de location indépendante ou groupée. Au rez de chaussée se trouvent une cuisine, un salon et un wc (possibilité de faire communiquer avec le local et/ou faire accès à l'étage) et un garage. La cuisine et le garage donnent sur la cour de 51m² qui possède également sa propre entrée. Le local commercial en rez de chaussée se compose du commerce, 45 m², et d'une réserve de 39 m². A l'étage se trouvent un bureau, trois chambres de 17 à 20m² dont une avec dressing et une salle de bain wc. Au dernier étage possibilité d'aménager une surface habitable (actuellement isolation sur le sol) de 120m². Tout est en double vitrage, électricité revue, toiture également, isolation 40cm laine de verre, plomberie, peintures). Travaux à prévoir pour diviser en appartements. La bâtisse est très bien située proche du centre bourg. Tous commerces et services à proximité. L'avis de votre agence : un bien idéal pour rentabilité locative ou pour projet professionnel avec logement et extérieur privatif. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2540€ ~ 3440€ - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 4[Coordonnées masquées]440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi